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图为台防务部门发布的F-16A战机与解放军轰-6k合照。当然,耿直哥知道大多数国人对于马来西亚的内政并没有什么兴趣,所以我们今天还是简单和大家说一个你们都关心的问题:这次马来西亚的“大变天”对中国和中国人会有什么影响。

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禄口"小万达"来了!未来商业扎堆 还有奥特莱斯!

2018-08-20 08:15
来源:凤凰网房产南京站

小编从朋友得知了一个最新消息:有禄口“小万达”之称的中南棉花塘项目开始正式启动认筹!

最新

禄口"小万达"!中南棉花塘近期将首推商铺

据了解,中南棉花塘位于江宁禄口街道越秀路29号,与此前已均价17000元/平米售罄的新城保利天地一街之隔,紧邻S1号机场线翔宇路北地铁站。

项目总用地面积14271平方米根据规划,有商业、邮局等业态,绝大程度的填补了禄口空港核心区的商业空白,满足周边居民生活需求。

此前,项目已申领了A1号楼的332套商铺销许,面积有20-30平,主力面积50-60平米,销许均价27641元/平米。

而从置业顾问的最新消息来看,这批房源将正式对外出售了!这就意味着,离商业真正对外开放也不远了!

商业

多项目填补禄口商业空白!未来还有奥特莱斯...

禄口的商业一直以来都较为匮乏,此前能叫的出口的,能称之为商业综合体的估计只有百利广场了,集居住综合体,集居住、酒店、餐饮、购物等多种功能于一体,但总体体量不大!目前,百利广场已经开业2年了,给周边居民生活带来了极大的便捷。

而除了中南棉花塘确定即将填补商业空白之外,禄口还有一商业配套正在兴建,也将为区域商业带了新的活力!

据了解,峰拓置业禄口G75地块于去年被峰拓置业经过35轮竞拍以8300万元拿下,根据规划将打造三栋三层商业楼!

该项目位于江宁禄口街道永欣大道以南、正阳路以东地块,东至胜利路,南至现状,西至正阳路,北至永新大道,实际出让总面积12760.88平方米!周边的住宅项目有朗诗青春街区翠屏城蓝天星港花园等。

同时,根据去年中国江宁网站的信息来看,禄口规划还将有一重磅商业:空港商贸街区!

根据规划,空港名品商贸街区项目位于信诚大道以南,飞天大道以东。未来,商业辐射范围包括朗诗青春街区招商依云郡中骏六号街区等据网络资料显示,空港商贸街区将成为空港新城最具体验特色的休闲街区 。该街区将重新塑造传统的街区文化品味,在建筑中刻意延续了南京人的“逛街文化”特色,采用开放式布局打造空港最具体验特色的休闲街区。

空港商贸街区景观规划图(图片来源于网络)

此外,从今年1月底南京规划局发布的《宁高城际线翔宇路南站综合开发特定规划区城市设计》成果草案来看,翔宇路南站定位为片区中心站点,交通属性为二类区中的交通换成型换乘枢纽,未来将建设集商务办公、商业、公交场站、酒店、停车场等功能与一体的城市综合体。

从总设计规划图中不难看出,该区域以后将兴建大型商业综合区,产业包括高端酒店办公区、公寓、科研办公、商业广场等,甚至还有奥特莱斯!

总体来说,禄口的商业正在一步步完善,禄口的未来还是十分值得期待的。未来,这里将成为具有“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极。

楼市

谷底价楼盘即将收官,今年还将有7盘上市

据悉,禄口谷底价楼盘翠屏城预计近期推最后一批收官房源!目前正在申报销许,随时通知验资开盘!翠屏城目前仅剩105、108、109号楼,面积86、94、98、117平米,共约700多套房源。前批房源已全部售完,均价12300元/平米左右

据统计,在双限之后,楼市整体降温,但是只有刚需盘一直“走俏”!基本是加推就被抢,当天售罄无压力。翠屏城是目前江宁乃至南京位数不多的“1”字头楼盘,如果该盘收官,这就意味这南京本就为数不多的2万内楼盘再少一个生力军!而翠屏城最后一波的加推能不能延续这样的销售热度,凤凰房产将为您及时报道!

此外,除即将收官的翠屏城,目前禄口仅有蓝天星港有少量尾房在售,精装均价17000元/平米,也是随着清盘的节奏!此外还有公寓盘中骏六号街区在售中,精装均价15000元/平米,4.8米挑高,面积40、70平米。

而大禄口楼盘的逐渐收官,让不少刚需客群慌了!禄口没房了?那刚需还能去哪里买?

别慌!事实上,今年我大禄口预计将有7家纯新盘上市,将缓解区域内的购房压力。可以说,未来在禄口,买房的选择范围还是挺大的!

从表格中不难看出,目前7个项目都正在建设中,且目前规划都已出来!其中有4盘目前已公布了案名!

而从7幅地块的地价来看,有5幅地价已破万,届时房价有点不好说,但是在严控房价的当下,禄口板块超2万可能性并不大!当然也不排除这个可能。其中,地价最高的恒大林溪郡(13095元/平米)的上市价格更是备受期待。

此外,值得一提的是,虽然这7个项目都预计将在今年上市,但是除了禄口G48地块以外均需现房销售,这必然会在一定程度上影响上市的速度。

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